Construtora

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GESTÃO E ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS

A DUO oferece aos seus clientes, o modelo de execução de obras, sob contrato de Administração de Obras. Onde nele, realizamos todo o planejamento executivo da obra projetada, com definição dos processos construtivos, elaboração do cronograma físico-financeiro, controle de qualidade, etc. Além disso, iremos realizar para você todas as compras e contratações de mão de obra, sempre com orçamentos criteriosos e prestando contas a você.

É nesta etapa do desenvolvimento de um negócio imobiliário que acontecem os maiores desembolsos de capital por parte dos investidores, já que é neste momento em que a obra irá realmente ser executada. Sendo assim, a busca constante pelos melhores preços de compras e contratações, e a exaustiva fiscalização dos processos construtivos em termos do controle de desperdícios de insumos, é fundamental para o atingimento de um custo total de construção condizente com as métricas estabelecidas no planejamento do negócio.

Outro aspecto importantíssimo que deve ser assistido nesta etapa, é a qualidade dos produtos empregados, e a qualidade de execução da construção, no emprego destes mesmos produtos. O empreendimento somente será considerado de qualidade em seu resultado final, se cada uma das atividades do ciclo produtivo, forem desempenhadas com qualidade de produtos e de mão de obra adequados e controlados.

Completando os três pilares fundamentais existentes no processo construtivo de uma obra, vem o prazo de execução total. Não adianta construir com ótima qualidade, e com custo reduzido, entregando o empreendimento com o atraso para o seu investidor, ou para o seu cliente final. Uma obra entregue com atraso, além de onerar financeiramente o investidor, denigre em muito a credibilidade dos responsáveis por ela no mercado. Nós atuamos de forma casada com o cronograma desenvolvido para a construção, avaliando periodicamente se todas as atividades estão sendo executadas dentro do cronograma pré-estabelecido, e realizando os ajustes prévios que forem necessários para garantir a entrega do empreendimento, na data prometida.

Sabendo de todas as dificuldades envolvidas em uma construção, e possuindo as ferramentas necessárias para garantir o sucesso no controle e execução dos três pilares citados acima, a DUO se coloca à sua disposição, para a devida construção de seu empreendimento. Iremos realizar um planejamento prévio de todo o processo construtivo, estabelecendo com você o:

  • Limite Orçamentário da Construção, que irá ditar qual será o dispêndio financeiro máximo que você poderá ter em toda a construção da obra;
  • Prazo Limite da Construção, que irá ditar qual será a data limite para a entrega do empreendimento, sempre respeitando o fluxo financeiro previamente estabelecido.

Nós garantimos à você o atingimento destes limites estabelecidos em nosso contrato inicial, primando também pela qualidade final do empreendimento. Temos confiança no conhecimento adquirido por nós em anos de execução de vários empreendimentos imobiliários de sucesso, e queremos oferta-los à você, para garantir o sucesso do seu investimento.

Através da alimentação constante de dados em softwares de apoio a construção, já adquiridos pela DUO, você terá acesso em tempo real de todas as informações financeiras do processo construtivo, podendo gerar relatórios de análise financeira, e aplicar quaisquer índices de correção que você necessitar para a sua análise. Além disso, mensalmente, nós iremos compilar o Relatório de Acompanhamento da Construção, onde estarão descritos os principais indicadores para controle financeiro e de prazo de execução, para o seu devido acompanhamento do processo. Tudo isso, para você ter a tranquilidade de que o seu dinheiro estará sendo bem empregado. Transparência no processo, é premissa básica de nosso trabalho.

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